Contexte
Le secteur Clichy Batignolles fait l’objet d’un projet ambitieux qui concerne la création d’un écoquartier mixte de 43 ha, au cœur de la ville de Paris, mêlant logements (232 000m² SHON), bureaux (140 000m² SHON), équipements publics (40 000m² SHON), commerces/services / activités (30 000m² SHON) et l’implantation du futur Palais de Justice de Paris et la Direction de Police Judiciaire (120 000m² SHON).
Depuis 2009, Objectif Ville Consultants accompagne Paris Batignolles Aménagement dans la définition du volet commercial du projet urbain ainsi que dans sa mise en œuvre opérationnelle. Le programme commercial prévoit désormais la création de commerces de proximité couplé à un centre commercial inter-quartier et un pôle de vie culture-loisirs porté par un multiplexe cinématographique.
Enjeux
- Proposer une offre commerciale attractive pour les futurs usagers du quartier, tout en s’intégrant dans son environnement concurrentiel (positionnement par rapport à la structure commerciale de l’avenue de Clichy par exemple), pour un projet viable et pérenne, en capacité d’attirer des opérateurs commerciaux.
- Accompagner Paris Batignolles Aménagement dans la réussite de l’opération commerciale.
Objet de la mission
Dans le cadre de ce projet d’envergure, la SPL a ainsi sollicité OBJECTIF VILLE afin de définir une stratégie commerciale crédible et un appui en AMO pour le calibrage et l’implantation de l’offre commerciale future à travers :
- Un diagnostic commercial à l’échelle du projet, intégré à son environnement proche et élargi • Une étude de marché tenant compte des populations actuelles et à venir pour le calibrage de l’offre à déployer
- La définition de la stratégie commerciale à mettre en place au sein de la ZAC
- L’élaboration de la programmation commerciale tenant compte des résultats de l’étude de marchés et des attentes des acteurs mobilisés
- La réalisation du plan de merchandising traduisant et ancrant spatialement les commerces dans la ZAC
- L’évaluation des valeurs financières relatives à la programmation envisagée
- L’établissement des fiches de lot commerce, prescriptives en amont du permis de construire afin de calibrer au mieux les futurs locaux à vocation commerciale
- Une analyse des esquisses concours, plans APS, APD et PC
- Une assistance à l’animation de la démarche partenariale
- Une assistance à la commercialisation des lots programmés
Durée de l’intervention : Janvier 2009 – Janvier 2014
Type de mission exécutée : Étude – Programmation – AMO Expertise commerciale Interlocuteur – Maîtrise d’Ouvrage Didier BAILLY 01 75 77 35 09
Prestataire : Objectif Ville
