Contexte
Parmi les 18 Quartiers Prioritaires de la Ville (PQV) relevés sur l’Eurométropole de Strasbourg, 7 d’entre eux sont concernés par le Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU), dont 3 territoires reconnus d’intérêt national (PRIN) et 4 territoires reconnus comme étant d’intérêt régional (PRIR).
La plupart de ces QPV ont déjà fait l’objet d’une attention soutenue dans le cadre de précédents programmes de la Politique de la Ville. Près de 850 M € TTC ont été investi par les partenaires publics pour plus de 500 opérations, générant un effet levier de 650 M€ d’investissements privés.
Consciente du rôle moteur que peuvent jouer les activités économiques dans le renforcement de l’attractivité de territoires en déprise, l’Eurométropole de Strasbourg souhaite bénéficier d’une expertise globale, sur le long terme, permettant d’enclencher le processus opérationnel de construction des locaux d’activités qu’elle a projeté de réaliser et de solliciter des financements de l’ANRU.
Objectifs
- Doter l’Eurométropole de Strasbourg d’un outil opérationnel et de pilotage pour évaluer la faisabilité des opérations à vocation économique déjà identifiées
- Préciser la faisabilité et les procédures des opérations à vocation économiques
- Accompagner le client dans ses négociations avec les opérateurs, investisseurs pour les opérations en question
- Analyse du marché immobilier de l’Eurométropole
- Analyse urbaine et fonctionnelle des sites d’opérations.
Résultats
- Un diagnostic commercial et une étude de marché
- Définition de la stratégie commerciale et élaboration de la programmation commerciale
- La réalisation du plan de merchandising et évaluation des valeurs financières
- L’Établissement des fiches de lot commerce et analyse des esquisses concours, plans APS, APD et PC
- L’Assistance à l’animation de la démarche partenariale à la commercialisation des lots programmés
- L’évaluation des valeurs financières relatives à la programmation envisagée
