Contexte :
Oppidéa, concessionnaire historique de la ZAC Saint-Martin-du-Touch, s’interroge sur le devenir du secteur ancien, initialement envisagé comme une opération d’aménagement à vocation d’activités permettant de répondre aux besoins du secteur aéronautique. A l’heure de la transition écologique et énergétique, de l’impact de la crise sanitaire sur les modes de travail et du ZAN, l’aménageur de la métropole de Toulouse réinterroge son potentiel de mutation, de densification et de restructuration. L’arrivée de la troisième ligne de métro sur la métropole toulousaine à l’horizon 2028 dont deux stations à proximité de la ZAC participent également au potentiel de mutation du site.
Le pôle Programmation urbaine SEGAT a été retenu par la SEM Oppidéa pour la mission de conseil et d’expertise du développement de la zone d’aménagement autour de trois enjeux identifiés :
- interroger les acteurs économiques locaux
- étudier les potentiels et filières économiques porteurs pour ce territoire
- avoir une approche prospective autant qu’opérationnelle
Objectifs :
- Réaliser un état des lieux du foncier et identifier les tènements mutables
- Réaliser une analyse prospective du marché de l’immobilier d’entreprise
- Déterminer les grands enjeux programmatiques du secteur ancien de la ZAC
- Définir des scénarii programmatiques et proposer un plan guide stratégique
- Assistance à maîtrise d’ouvrage et d’accompagnement tout au long du projet (échanges MOE, bilans …)
Résultats :
2023 – 2028 – En cours
Périmètre :
Toulouse (31)
