Contexte :

Crée en 2010, l’EPA Euratlantique a la charge de l’opération d’aménagement de l’OIN Bordeaux-Euratlantique, d’une emprise globale de 730 hectares sur les communes de Bordeaux, Bègles et Floirac.

A travers un ambitieux programmes incluant traitement des espaces verts, création de nouvelles voies piétonnes et cyclables, et une programmation mixte entre équipements publics, logements, bureaux, commerces, hôtels, mobiliseront à terme de près de 2 500 000 m² de surface de plancher.

Profitant du raccordement à la ligne à grande vitesse Paris- Bordeaux, le secteur se doit de s’adapter, se transformer, afin d’accueillir au mieux les flux, emplois et ménages qui feront les quartiers de demain : ce sont ainsi 30 000 emplois et 50 000 nouveaux habitants qui prendront place à terme sur le secteur en 2030.

Cet effet « ligne à grande vitesse », inévitable, doit bénéficier d’une réelle logique d’accompagnement afin de garantir le rayonnement de la métropole bordelaise à l’échelle nationale

Objectifs :

L’EPA Euratlantique a mandaté SEGAT afin de réaliser une étude commerciale de l’OIN : de la vision globale à l’échelle de l’opération dans le cadre de focus sur les territoires à développer, et plus précisément sur la ZAC Garonne Eiffel et Bègles Garonne.

  • Stratégie programmatique globale à l’échelle de l’OIN
  • Programmation sectorielle commerciale sur le quartier de la Souyes et de Bègles Garonne
Résultats :

2023 – En cours

  • Bilan consolidé de la stratégie programmatique de l’OIN sur les volets commerciaux et économique
  • Réalisation d’un cahier de préconisations techniques type pour la conception de locaux à usage d’activités productives
  • Au droit de la Souyes : production d’un plan de marchandisage, d’une programmation commerciale et économique spatialisée et concertée
  • Au droit de Bègles Garonne : analyse de l’environnement et du potentiel commercial, répertoire des activités économiques, bilan programmatique, analyse des besoins en immobilier d’entreprises, scénario de déploiements de l’offre
Périmètre :

OIN Bordeaux Euatlantique : 730 hectares

Toutes nos références
Nos Offres